对于一些业主来说，翻新——包括改造供暖、制冷和照明系统——可能是吸引租户的一种方式。对于房主来说，改善隔热可以使房屋更舒适，更节能。对于工业来说，更高效的设备意味着在节省资金的同时扩大生产线。经过多年的学习，美国密尔沃基市制定了一套全面的建筑节能计划，使公众受益，同时满足每个单独部门的需求和动机。

通过一些倡议，比如由市长汤姆·巴雷特和环境合作办事处发现针对个人需求和动机是提高能源效率的关键。现在，密尔沃基准备进一步加快建筑环境的能源效率，并通过新的伙伴关系，如“人人享有可持续能源”，在全球分享这一信息楼宇效益加速器。

通过技术援助、创新融资和批量定价的力量使效率变得容易和负担得起

为制造商

对于制造业公司来说，密尔沃基创造了ME3可持续制造程序。该项目帮助中小型制造商诊断和评估他们的生产线，以进行改进，节约能源和其他自然资源。由于这些公司有动力提高运营效率和经济竞争力，该计划是减少整个制造业能源使用的有效工具。

商业楼宇业主须知

对于商业建筑，密尔沃基是国家的一部分更好的建筑挑战到2020年，市政设施和参与的商业建筑的能源使用量减少20%。通过建立明确的能效目标，并为商业建筑业主创造一种“加入俱乐部”的心态，这座城市正在重新激发人们对能效的兴趣。密尔沃基已经设定了在三年内影响200座商业建筑的目标，并正在提供全面的工具来帮助建筑业主识别节能机会，使用环保局的免费标准来衡量他们的能源投资组合经理能源跟踪工具，以及通过公开市场改善财务状况物业评估清洁能源(PACE)融资体系。PACE允许密尔沃基商业建筑业主从私人资本提供者那里获得节能改进的融资，并在长达20年的时间里作为年度税收账单的特别费用偿还。到目前为止，最积极使用PACE计划的是开发商，他们正在改造未充分利用的历史建筑，并用最先进的节能设备对其进行改造。

密尔沃基还提供教育工具，培训建筑运营商和租户更有效地管理建筑运营。纽约市是美国首批实施美国能源部规定的城市之一资产分工具来识别能源效率的改进，同时也在使用SEED数据平台以标准化格式跟踪能源效率项目。但对业主来说，将这一切结合在一起的关键是提供一种易于导航的客户体验。密尔沃基更好的建筑挑战就是这样做的，通过创建一个客户“宪章”，根据个别建筑所有者的目标定制一个项目路径，然后创建一个定制的路径来实现节能。

本地屋主

对于房主来说，金融城创造了密尔沃基能源效率(Me²）和密尔沃基照耀项目。这些项目为房主提供负担得起的融资选择，以提高能源效率和改善可再生能源。对我来说²在美国，这意味着房主可以安装新的隔热材料、供暖和制冷设备，并随着时间的推移支付这些费用，因为他们节省了能源费用。自2011年以来，已有1300个家庭通过Me进行了升级改造²为当地创造了绿色就业机会，同时将这些家庭的平均能源使用量降低了30%。然而，对于大多数房主来说，使用这个项目的主要动机并不是节能，而是取代旧的供暖系统，让家里更舒适，通风更少。

Milwaukee Shines同样为太阳能系统提供贷款。它还定期在特定社区提供“团购”服务，通过这种方式，纽约市通过竞争程序选择一个太阳能安装商，然后由该安装商为太阳能装置提供批量定价。这为所有参与的房主降低了太阳能的价格，并在每个社区创造了太阳能的社区动力感。密尔沃基还通过简化当地的太阳能许可程序和城市电力检查员对太阳能装置的检查，降低了太阳能的软成本。

将业主和城市与最新的解决方案联系起来

密尔沃基是江森自控(Johnson Controls)和富兰克林能源(Franklin Energy)等建筑节能公司的所在地，密尔沃基的大学和其他能源技术公司通过该项目开展合作中西部能源研究协会(M-WERC)。M-WERC制定了行业“路线图”，为大学的进一步研究和发展指明了方向。它的WERCBench实验室为年轻的初创公司提供培训和发展。通过“更好的建筑挑战”项目，密尔沃基将部署最新的节能技术，对建筑业主进行技术培训，并寻找在当地商业建筑中安装这些技术的机会。这种方法可以改善当地的建筑存量，推动创新经济，并帮助整个城市减少碳足迹。

展望未来，密尔沃基希望与世界其他主要城市合作，加快采用能源效率项目、政策和技术。我们很自豪能成为“人人享有可持续能源”的创始城市合作伙伴楼宇效益加速器，这是一个公私合作的项目，旨在加快建筑节能政策和项目的采用，目前已有来自五大洲的十多个地方管辖区和30多家全球企业、非政府组织和资助者参与其中。在城市规划可持续经济发展新路线之际，加速器为共享学习提供了绝佳机会。而且，正如密尔沃基的经验所表明的那样，实现能源效率的道路将需要一系列有针对性的战略。

Erick Shambarger是环境可持续性主任，并领导密尔沃基市环境合作办公室。