美国绿色建筑委员会(USGBC)最近发布了一个实时建立监测和评分平台LEED动态斑块,使建筑经理基准、监控和改善建筑的性能在一个正在进行的基础上。这个项目已经被认为是一个“改变“建立认证计划,避免标准是传统上基于建筑的设计或静态性能在一个时间点的快照。USGBC创新是指示性的趋势跟踪性能信息,赋予建筑管理者和使用者采取行动来提高建筑物的能源使用。

美国绿色建筑委员会工作的建筑是非常重要的。建筑占第三个全球能源使用和温室气体排放,并经常在城市中占更大的比例。当考虑方法减少碳排放和提供负担得起的、安全的能源,城市应该优先考虑建筑节能。监控的核心政策,提高建筑的能源性能基准测试,这个过程收集建筑物能源使用数据随着时间的推移与建筑相比较具有类似特征的鼓励效率改善行动。兴趣使用数据来改善建筑性能导致越来越多全球的企业和城市启动基准计划自愿和强制。

桥接Information-Action差距

然而,基准测试程序本身并不会自动导致更有效的建筑。它们的有效性取决于提供的信息由决策者和有效地触发动作,最重要的是,所有者、管理者和使用者。使用时,这些信息会影响建筑设备是如何操作的,建筑是如何翻新,购买哪些设备,以及使用者的行为。

成功的基准测试程序应该不仅提供信息,而且这样做的方式使动机和可操作的信息。下面是三种方式有些项目将基准测试程序转换为更有效的工具来提高建筑物能源效率。

1。竞争和挑战

游戏元素添加到基准测试程序提供竞争构建利益相关者的动机,使他们更有可能采取节能措施。“竞赛”与建筑节能有关通常涉及多个建筑试图最好的彼此在一个特定的指标,而“挑战”指个人、家庭或社区努力改善自己的历史基线。

例如,在印度尼西亚,16大雅加达地区的学校竞争成为“能源效率冠军”作为国家的一部分家庭和学校的能源效率的竞争(HSEEC)。参与学校的能源消耗被公开发布月度所以学校比其他学校可以跟踪他们的进展。校长是有动力去提高他们的学校和学生被鼓励节约能源校园和在家里。参与学校看到一个显著降低能源消耗三个月后竞争,从10%到35%不等。

2。建设操作培训

许多能源基准测试工具仅提供月度汇总数据在所有能源使用建筑,让建筑经理猜测具体行动需要减少他们的账单。培训建设运营商如何使用基准测试数据为基础的行动是充分利用的关键基准生成节省能源。当建筑运营商正确的信息和知道如何使用它,这样简单的事情作为加热调整时间表,通风,空调(HVAC)可以节省10%的能源成本。

在美国,使用基本的行业标准基准测试工具,投资组合经理,记录生产每年节约能源2.4%。但这只是底线。能源之星,程序管理的投资组合经理,鼓励建筑经理使用工具和培训补充他们的基准测试平台实现额外的节省能源。例如,毕业生的一个训练选项,运营商认证,减少电费和2.03%的天然气费用3.58%他们所管理的建筑,而non-certified运营商具有相同设备的责任。

3所示。基准测试结果的透明度

基准测试仅仅是宝贵的,如果正确的人获得结果。公共政策可以确保基准测试结果是透明的,可以告知决策者的行为在房地产市场。然而,政策设计不同如何,当,谁基准信息是可用的。一些城市正在尝试各种信息披露要求,希望透明信息对操作性能将影响买家和卖家考虑能源效率。访问这些信息,潜在买家和租客现在能够考虑能源成本在决定是否购买或租用一个属性,影响所有者更加注重建筑的能源使用。美国房地产市场研究表明,绿色建筑的销售价格相对同类建筑附近的多高13%。

澳大利亚的商业建筑的披露(CBD)计划要求商业建筑2000多平方米(21500平方英尺)获得建筑节能证书(BEEC),它提供了信息建筑的能源使用。业主也要求披露BEEC结果通过一个公共数据库潜在买家或租客,和在任何广告性质。其他元素,获得BEEC需要一个能源评级原来的,类似于基准的绩效评价系统。政策承诺:建筑项目已经申请超过一个BEEC平均改善了能源消耗4%。

能源的事实表,这样原来的文档,允许业主和住户及时能源效率和排放数据。(图示:商业建筑的披露)

向更好的基准测试

建筑物能源基准测试是在国际上获得动力,有超过60建立评级系统41个国家在全球范围内。今天的数据和信息可以让老板和经理来确定建筑物的相对性能。更重要的是,通过智能拓展和政策,能源使用数据可以激励行动在地上。随着越来越多的地区和企业采用,提高基准测试程序,他们会好好利用他们的基准测试程序来促进改变。

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